Профессиональная приемка квартир в новостройках

Покупка квартиры для многих является испытанием, но может стать и удовольствием для тех, кто умеет выбирать лучшее. Популярность новостроек в России объясняется многими факторами, в том числе обеспечением современного уровня организации местной инфраструктуры, применением более технологичных строительных материалов и коммунальной техники.

Прием квартиры от застройщика – достаточно ответственный момент, так как устранять недочеты строителям придется самим, что может существенно увеличить бюджет ремонта.

Приемка новой квартиры от застройщика, на что еще обратить внимание:

-Все замеченные дефекты должны быть отмечены маркером или мелом, пронумерованы и сфотографированы и занесены в так называемый «список дефектов», а также после осмотра переданы представителю застройщика.
-При осмотре не забудьте измерить все параметры помещения, такие как высота потолка и площадь стен. Запишите (и сфотографируйте) все показания счетчиков, их номера и наличие/отсутствие пломб.
-Если вы чувствуете, что не можете найти все «огрехи» разработчика, обратитесь к профессионалу. На рынке есть множество компаний, которые проведут осмотр вашей квартиры перед подписанием акта приема-передачи и проверят наличие дефектов, допущенных застройщиком.

Распространенные проблемы при приемке квартиры:

1 Неровные стены

Местные неровности, превышающие допустимые значения, трещины, вертикальные отклонения значений.

2 Неровный пол

Локальные неровности, трещины и/или неоднородность стяжки.

3 Дефектное окно

Отсутствие необходимых уплотнителей, битое стекло, отсутствие фурнитуры или ее частей.

4 Электрические проблемы

Отсутствие узла учета, неправильное сечение кабеля, отсутствие освещения, нерабочие розетки.

5 Кривой потолок

Перепады высоты, трещины, несоответствие высоты, проектная документация

6 Неработающая система приточной вентиляции

Отсутствие тяги в вентиляционных каналах.

7 Поврежденные двери

Сломанные замки, механические повреждения

8 Углы не совпадают 90%

Вертикальное отклонение выше допустимых норм.

9 Качество изоляции

Наличие протечек, влаги на стенах и потолке, промерзания.

Все требования к возводимому жилью должны соответствовать указанным в договоре и минимальным требованиям к жилищному строительству. Не спешите подписывать акт, не осмотрев внимательно квартиру, чтобы побыстрее забрать ключи. Вы обезопасите себя и свое жилье в будущем, уменьшите стоимость ремонта, если грамотно подойдете к приемке квартиры и правильно сообщите о дефектах. Все несоответствия между договорными обязательствами и реальным жильем строительная компания обязана исправить если не в добровольном, то в судебном порядке.

Подписывая акт приема-передачи без осмотра или путем краткого ознакомления, вы автоматически соглашаетесь устранить недостатки застройщика самостоятельно, если только не возлагаете обязанности по их устранению на строительную компанию.